Одно из самых доступных и понятных вложений для инвестора – недвижимость. Особенно сейчас, когда цены на нее неизменно растут. И, конечно, чем больше разница между покупной ценой квартиры и ценой ее дальнейшей продажи, тем интереснее. А что, если поступить хитрее: купить жилье, признанное аварийным (соответственно, очень дешевое), а при сносе получить выкупную цену, которая гораздо выше? → “Расчет компенсации при изъятии аварийного жилья. Позиция ВС РФ”
Результаты
Преимущественное право покупки доли в ООО и недвижимости банкрота. Нюансы. Обзор судебной практики
ОБЗОР ОБЗОРА СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ №3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.) СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СПОРАМ Споры, возникающие из корпоративных правоотношений Предусматриваемые уставом общества с ограниченной ответственностью правила отчуждения доли в уставном капитале не могут противоречить существу законодательного регулирования отношений участия в таком обществе, заключающегося в том числе в недопустимости ситуации, при которой участнику на неразумно длительный период запрещается отчуждение своей доли или выход из общества с возможностью возврата своих инвестиций. → “Преимущественное право покупки доли в ООО и недвижимости банкрота. Нюансы. Обзор судебной практики”
Иная юрисдикция ответчика не освобождает от обязательств по российскому закону. Обзор практики ВС РФ
Определение от 16.09.2020 по делу № А40-230140/2018 (305-ЭС20-5788) Между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (архитектурное бюро, зарегистрированное по законам ФРГ) в лице владельца бюро был заключен договор, согласно которому Ответчик принял на себя обязательства по разработке дизайн-проекта интерьера. → “Иная юрисдикция ответчика не освобождает от обязательств по российскому закону. Обзор практики ВС РФ”
Порок воли как основание для отмены сделки. Обзор практики ВС РФ
Определение от 10.09.2020 по делу № А40-304649/2018 (305-ЭС20-5407) Гражданин (продавец) обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к Ответчику (покупатель) о признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. → “Порок воли как основание для отмены сделки. Обзор практики ВС РФ”
Прекращение обязательств. Постановление ВС РФ
11 июня 2020 года Пленум ВС РФ издал постановление, которым разъяснил вопросы о применении норм о прекращении обязательств. Можно отметить следующие правовые позиции Верховного суда: Обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. → “Прекращение обязательств. Постановление ВС РФ”
Обзор ВС РФ. Отдельные аспекты применения права в период коронавируса
Верховный Суд Российской Федерации опубликовал “Обзор по отдельным вопросам судебной практики,связанным с применением законодательства и мер по противодействиюраспространению на территории Российской Федерацииновой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2″. → “Обзор ВС РФ. Отдельные аспекты применения права в период коронавируса”
Важно! Решения единственного участника ООО должны быть удостоверены нотариально
С 25 декабря 2019 года все решения участников ООО должны быть удостоверены нотариально, за исключением случаев, когда иной порядок предусмотрен в уставе общества. Это касается и решений единственного участника ООО. Основанием для нововведения послужил обзор судебной практики Верховного Суда РФ «По некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах» от 25 декабря 2019 года. → “Важно! Решения единственного участника ООО должны быть удостоверены нотариально”
Корпоративный конфликт – не повод исключать участника общества по надуманным основаниям, если факты говорят иное. Обзор судебной практики
При решении вопроса об обладании лицом, не оплатившим свою долю в уставном капитале общества, статусом участника общества, необходимо иметь в виду формирование уставного капитала по данным бухгалтерской отчетности, а также участие такого лица в делах общества и голосование на общих собраниях. → “Корпоративный конфликт – не повод исключать участника общества по надуманным основаниям, если факты говорят иное. Обзор судебной практики”
Первое слово дороже второго. Протокол опроса учредителя и руководителя общества стал основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений
Протокол опроса учредителя и руководителя общества, где следует, что он не имеет отношения к цели создания и ведения хозяйственной деятельности общества, является основанием для внесения записи в ЕГРЮЛ о недостоверности сведений об учредителе и руководителе. → “Первое слово дороже второго. Протокол опроса учредителя и руководителя общества стал основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений”
Срок исковой давности начинается с момента, когда правомочное лицо узнало о сделке
Течение срока исковой давности должно начинаться с того момента, когда правомочное лицо узнало или реально имело возможность узнать о факте совершения сделки. (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС17-22588 по делу № А40-246017/2016 от 29.05.2018г.) → “Срок исковой давности начинается с момента, когда правомочное лицо узнало о сделке”
В каких случаях запрет на регистрацию не поможет
Федеральным законом 129-ФЗ в качестве одного из оснований для отказа в государственной регистрации является наличие судебного акта или акта судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий (подп. → “В каких случаях запрет на регистрацию не поможет”
Дробление бизнеса как способ уменьшить налоговую нагрузку: два диаметрально противоположных решения суда
1. Налоговый орган не доказал, что путем создания взаимозависимых организаций Общество произвело формальное разделение бизнеса, единственной или преимущественной целью которого являлось получение необоснованной налоговой выгоды. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А28-5839/2016 от 08 сентября 2017 г. → “Дробление бизнеса как способ уменьшить налоговую нагрузку: два диаметрально противоположных решения суда”