ЮС КОГЕНС бизнесу | juscogens4business
363 subscribers
325 photos
8 videos
50 files
189 links
Последние новости права, изменения законодательства, нюансы, разъяснения, кейсы
+7 (343) 204-71-33
www.jus-cogens.ru
https://www.facebook.com/juscogens
https://www.instagram.com/jus_cogens_law
https://vk.com/juscogens
YouTube: @jus_cogens_law
Download Telegram
Почему ИТ-компаниям нужно оформлять права на служебные произведения? Вот схематичное объяснение:

1. Контроль над интеллектуальной собственностью
- Гарантированное право на использование и распространение.

2. Защита от споров с сотрудниками
- Установление четких прав на созданные продукты (программы, алгоритмы и т.д.).

3. Предотвращение несанкционированного использования
- Оформление прав защищает от возможных нарушений и конкуренции.

4. Коммерциализация инноваций
- Право на продажу, лицензирование и использование разработки.

5. Соблюдение законодательства
- Соответствие требованиям закона для предотвращения юридических рисков.

Каждый из этих пунктов помогает компании избежать юридических и финансовых рисков, улучшая управление интеллектуальной собственностью.

Подробнее об этом на https://legalcheckup.ru/it

☑️ Ноу-хау и служебные произведения: защита ключевых знаний - это один из юридических чекапов ЮС КОГЕНС.
О подготовке к амнистии по дроблению бизнеса мы писали тут.

#юскогенс
#юридическийчекап
#legalcheckup
#ноухау
#интеллектуальнаясобственность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, для тех, кто только начинает погружаться в маркировку интернет-рекламы, мы сделали подробную иллюстрированную памятку. Ее можно приобрести за 1000 рублей, оставив под этим сообщением соответствующий комментарий. Мы с вами свяжемся💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем публикации про наши новые услуги из серии юридических чекапов.

Про подготовку к амнистии по дроблению бизнеса мы писали тут.
💡Про защиту ноу-хау и служебных произведений в IT-сфере — тут.

Сегодня поговорим про проверку бизнеса (Due Diligence) перед покупкой.

При покупке бизнеса без Due Diligence вы рискуете столкнуться с серьезными юридическими проблемами. Скрытые финансовые обязательства могут привести к значительным доначислениям налогов, а судебные иски от недовольных контрагентов обернутся большими затратами на защиту. Неправильное оформление лицензий может поставить под угрозу законность бизнеса.

Что мы предлагаем?

1️⃣ Начинаем с консультации для уточнения целей клиента и сбора необходимых документов, таких как финансовые отчеты, контракты и лицензии.

2️⃣ Проводим выборочную проверку заключённых договоров с сотрудниками и контрагентами, а также всех типовых договоров и внутренних положений, связанных с ноу-хау и служебными произведениями, чтобы убедиться в правильной передаче прав и защите интеллектуальных активов.

3️⃣ Составляем детализированный отчет
с результатами проверки, включая выявленные риски и рекомендации по их устранению.

Подробнее о процедуре на странице проекта — https://legalcheckup.ru/ddbusiness ▶️

Воспользуйтесь чекапом, защитите ваши инвестиции!

#юскогенс
#юридическийчекап
#проверкабизнеса
#покупкабизнеса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Хорошая новость!
Управляющий партнер ЮС КОГЕНС Светлана Корабель стала арбитром (третейским судьей) Уральского отделения Арбитражного Центра при РСПП.

В чем преимущества разбирательства в третейском суде по сравнению с обычным судебным процессом?

☑️ Скорость. Разбирательство в третейском суде обычно проходит быстрее, чем в государственных судах.

☑️ Конфиденциальность. В отличие от открытых судебных заседаний в государственных судах процедуры арбитража конфиденциальны, что важно для деловой репутации.

☑️ Экономия затрат. Разбирательство в третейском суде дешевле, чем в государственном, особенно в свете последнего повышения госпошлин.

☑️ Возможность выбора судьи. Стороны сами определяют арбитра, который будет с ними работать.

Для того чтобы получить доступ ко всем этим преимуществам и урегулировать экономический спор в третейском суде, достаточно включить в договор соответствующий пункт — третейскую оговорку.

#юскогенс
#СветланаКорабель
#третейскийсуд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Использование типовых договоров в работе — распространенная практика. Как сделать типовой договор универсальным? И как неправильные договоры могут подвести?

Неправильно составленные типовые договоры с нечеткими формулировками вызывают вопросы у контрагентов и удлиняют процесс согласования.

Некорректные договоры увеличивают риск отказа от сделки.

Ошибки в договорах могут стать причиной судебных споров.

Как этого избежать? Пройдите юридический check-up.

Мы предлагаем услугу check-up типовых договоров, в рамках которой наши юристы проведут комплексный анализ всех используемых вами договоров. Цель — выявить юридические риски, неточности и несоответствия законодательству.
Мы также предоставим рекомендации по улучшению визуального оформления договоров (Legal Design), чтобы повысить удобство восприятия и минимизировать потенциальные споры.

Подробнее — на странице проекта https://legalcheckup.ru/contracts ▶️

Другие чекапы ЮС КОГЕНС⬇️

Подготовка к амнистии по дроблению бизнеса тут.
💡Защита ноу-хау и служебных произведений в IT-сфере — тут.
🔍 Проверка бизнеса (Due Diligence) перед покупкой — тут.

#юскогенс
#юридическийчекап
#типовыедоговоры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подбили с партнерами итоги уходящего года. Речь идет о судебных разбирательствах.

В этом году мы:
✔️выиграли спор с налоговой по «проблемным контрагентам» на сумму более 100 млн
✔️выиграли корпоративный спор об истребовании документов у общества, не предоставив 1с, а лишь информацию в свободной форме
✔️подписали мировое по корпоративному спору (длиной в 5 лет)
✔️защитили собственника от с/о на 100 млн рублей
✔️помогли сохранить фуд-киоски в парке Маяковского (второй стороной в споре была прокуратура)
✔️отбили требования подрядчиков по дополнительным работам
✔️помогли достойно пройти развод многим семьям.
✔️вернули крупный долг через "субсидиарку" вне рамок дела о банкротстве
✔️взыскали стоимость утраченного товара, в спешке отгруженного после закрытия границ без оформления документов
✔️отменили в кассации в СИПе и отправили на новое рассмотрение патентный спор
✔️помогли директору избежать привлечения к субсидиарной ответственности (2 раза)
✔️помогли управляющему в деле о банкротстве избежать взыскания убытков на сумму около 300 миллионов рублей
✔️прекратили дело о банкротстве, избежав взыскания более миллиарда рублей
✔️помогли вышедшему участнику общества получить более 60 миллионов рублей
✔️качественно «задолбали» конкурсного управляющего в деле о банкротстве, в результате он отказался от оспаривания сделок на сумму около 40 миллионов рублей
✔️отбили проезд к промышленной базе, обязали заключить сервитут
✔️добились признания права на объекты недвижимости
✔️уменьшили стоимость за безоговорочное потребление электроэнергии
✔️добились полного отказа во взыскании неустойки по подряду за просрочку сдачи работ
✔️по спору с Роспотребнадзором суд согласился с нами и отказал в приостановлении деятельности общепита
✔️помогли доверителю продолжить строительство объекта на земельном участке, решение об установлении публичного сервитута признали незаконным
✔️написали отзыв, после которого оппонент отказался от иска
✔️отбили взыскание, вывели третейский спор в позиции ответчика на мировое соглашение.

⚡️И это только то, что касается судов. А еще были десятки консультаций, рекомендаций, оценок рисков, составленных документов, которые сохранили нашим клиентам миллионы рублей денег, часы времени и бессчетное количество нервов.

✏️А еще мы запустили серию юридических чекапов для быстрой оценки бизнес-рисков в разных областях предпринимательства.

💙 И все это благодаря нашим партнерам, каждый из которых — уникальный профессионал в своей сфере права, а в кооперации с другими — непобедимая команда защиты клиентов, обратившихся к нам за помощью!

https://jus-cogens.ru/komanda/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мире, где ситуация меняется каждую минуту, а события стремительно мчатся друг за другом, важно иметь островок стабильности, где все понятно и предсказуемо.

Нарядная ёлка, бокал шампанского под бой курантов, любимый фильм в кругу семьи – это традиции, которые помогают нам сберечь себя и близких. Ожидание чуда в новогоднюю ночь – само по себе чудо.

Храните старые традиции и создавайте новые! Не переставайте мечтать и верить в чудеса!💙

1️⃣ 1️⃣1️⃣3️⃣2️⃣1️⃣ 4️⃣1️⃣5️⃣1️⃣1️⃣❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В любом бизнесе, даже если он по классификации четко относится к b2b, важно именно человеческое взаимодействие. Люди продают людям. Люди покупают у людей. Доверие — один из главных элементов эффективного сотрудничества юриста и его клиента вне зависимости от количества заводов, газет и пароходов последнего.

В Новом году мы решили поближе познакомить вас с нашей командой. Начнем?

Вероника Викторовна Дударенко. Самый "недавний" партнер. Вероника с нами всего год, но ее энергия и серьезный опыт позволили ей быстро принять ритм ЮС КОГЕНС и встроиться в работу.

Вероника — юрист с 15-летним опытом в профессии, кандидат юридических наук, специалист в области банкротства, корпоративного и коммерческого права, тендеров и госконтрактов.

Совсем недавно Вероника Дударенко прошла курс медиации в УрГЮУ. Так что в ЮС КОГЕНС теперь есть собственный медиатор, а это значит, что:
у клиентов ЮС КОГЕНС появился альтернативный судебному разбирательству способ разрешения споров;
ресурсы доверителей (время, деньги, нервы) будут сохранены, поскольку медиация дешевле и быстрее судов, особенно в свете последнего повышения госпошлин.

Спасение кейтеринга в ЦПКиО
Один из главных проектов, который вела Вероника Дударенко в 2024 году — сохранение фуд-киосков в Парке Маяковского.

Прокуратура Свердловской области подала иск о признании агентских договоров парка недействительными. Эти договоры заключались с компаниями общепита для работы на фудкорте. Прокуратура указывала на незаконную аренду земли, которая принадлежит администрации города, и использование её в предпринимательской деятельности без арендной платы, а также несоответствие назначения земельного участка его использованию.

Однако юрист доказала, что земля была передана парку на праве постоянного бессрочного пользования. Это значит, что парк имеет право управлять земельным участком и не обязан получать разрешение на его использование для своих нужд, таких как организация зоны отдыха и услуги общепита.

Всего было подано 11 исков. Выиграно дел на общую сумму более 100 млн рублей.

Вероника Дударенко как спикер:
Прочитать статью на Дзен
Посмотреть видео с круглого стола по общим долгам супругов

#командаюскогенс
#юскогенс_Дударенко
#юскогенс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семь раз проверь...

Перед покупкой земельного участка важно провести всестороннюю проверку, чтобы избежать скрытых рисков. ЮС КОГЕНС предлагает вам воспользоваться одним из чекапов - Due diligence недвижимости перед покупкой.

Что проверяем?
Любая проверка недвижимого имущества делится на два блока: проверка объекта (например, земельного участка) и проверка субъекта (продавца - физлица или компании).

Что мы сделаем?
Сверим фактическое местонахождение объекта и координаты в документах.
Проверим правоустанавливающие документы, выявим обременения (залог или арест).
Проверим продавца на признаки неплатежеспособности (банкротства).
Оценим юридические риски, включая споры и претензии третьих лиц.
Составим детальный отчёт с результатами проверки, указываем выявленные риски и даем рекомендации по дальнейшим действиям.

Подробнее — на странице проекта https://legalcheckup.ru/ddland ▶️

Другие чекапы ЮС КОГЕНС⬇️

Подготовка к амнистии по дроблению бизнеса тут.
💡Защита ноу-хау и служебных произведений в IT-сфере — тут.
🔍Проверка бизнеса (Due Diligence) перед покупкой — тут.
📄Сheck-up типовых договоров компании — тут.

#юскогенс
#юридическийчекап
#проверканедвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Амнистия 2.0 по дроблению бизнеса

Если вы еще не проанализировали свою ситуацию или раздумываете о переходе, обратите внимание: сегодня — последний день, чтобы подать заявление на смену режима налогообложения в рамках амнистии по дроблению бизнеса.

Но и в течение всего 2025 года сохраняется возможность воспользоваться амнистией, хотя условия уже будут не такими привлекательными.

❗️Обратите внимание: если в 2025 или 2026 году вас будут проверять и обнаружат признаки дробления бизнеса в 2025-м, все равно можно будет применить амнистию, уплатив налоги за 2024 год. При этом доначислений за 2022 и 2023 годы можно будет избежать.

Напоминаем, что ЮС КОГЕНС предлагает пройти чекап бизнеса и подготовиться к налоговой амнистии. Подробнее тут https://legalcheckup.ru ↖️

Настоятельно рекомендуем заранее обдумать этот вопрос и проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы максимально эффективно воспользоваться доступными возможностями!

#юскогенс
#юридическийчекап
#дроблениебизнеса
#амистияподроблению
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Любой успешный бизнес — это созвездие профессионалов. Продолжаем знакомить вас с нашими звездами — партнерами ЮС КОГЕНС.

Сегодня — Юлия Сергеевна Нестеренко.

Юлия Нестеренко 15 лет с ЮС КОГЕНС. Она специализируется в области банкротства, экономических споров, транспортного права. Ее скрупулезность и внимательность к деталям дает четкость в выполнении задач, а острый ум и обширные познания в законодательстве и судебной практике позволяют найти решение даже в самой нестандартной и, казалось бы, безвыходной ситуации.

Юлии удавалось разворачивать на 180 градусов дела в кассации, когда все предыдущие инстанции принимали однозначные решения не в пользу клиента ЮС КОГЕНС.

Мировое соглашение — один из благополучных вариантов развития событий, когда дело дошло до суда, но путь к примирению бывает очень тернистым. Как в одном из проектов Юлии Нестеренко.

Трудное мировое
Корпоративный конфликт, который, наконец, завершился мировым соглашением.

Оцените объем работы по этому проекту:
✔️5 судебных дел по истребованию документов за разные периоды,
✔️процессы по оспариванию сделки по выводу имущества на сумму более 100 млн рублей,
✔️⁠отстаивали сделку с участием клиента на сумму более 5 млн,
✔️⁠инициировали процессы об исключении участника, принудительной ликвидации компании,
✔️решение большого количества административных процессов по спорам с приставами,
✔️⁠сопутствующие споры о взыскании займов,
✔️⁠около 20 процессов о взыскании судебных расходов.

За стол переговоров стороны садились минимум 3 раза.
Спустя 4 года договорились.

Юлия Нестеренко как спикер:

➡️Прочитать статью на Дзен
➡️Прочитать статью на Закон.ру
➡️Посмотреть видео с круглого стола по общим долгам супругов

#юскогенс
#командаюскогенс
#юскогенс_Нестеренко
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как выгодно сдать или продать посторонним лицам места общего пользования в жилом доме?

Вообще-то, по закону, никак, но кого это волнует?


Находчивый инвестор екатеринбургского ЖК «Антарес» при строительстве домов зарегистрировал вестибюль, ресепшен, гостевые санузлы и прочие МОПы в качестве коммерческой недвижимости и под видом странной услуги "ресепшн" фактически сдавал их в аренду жильцам. При этом когда жильцы о хитрой схеме узнали, инвестор закрыл для них доступ в спорные помещения. Например, жителям до сих пор приходится заходить в подъезд через черный ход, а не через просторный вестибюль, который демонстрировали им в рекламных проспектах при покупке квартир в этом элитном ЖК – одном из самых дорогих в городе.

Жильцы обнаружили, что МОПы им не принадлежат, летом 2023 года. Тогда же обратились в суд за восстановлением нарушенного права.

Что было дальше — в нашем Дзен https://dzen.ru/a/Z5CspO5vOF8yL_OZ ↖️

➡️Для нетерпеливых спойлер — конечно, справедливость восторжествовала. Потому что интересы жителей «Антареса» представляла партнер «ЮС КОГЕНС» Юлия Бушмелева — один из самых крутых юристов в сфере недвижимости.

#юскогенс
#юскогенс_Бушмелева
#ЖКАнтарес
#кейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на бурное развитие виртуального мира, фактически живем мы все-таки в материальном, а потому значительная часть активов бизнеса связана с недвижимостью. Для наших клиентов вопросы, связанные с оформлением земли и недвижимости решаются самым эффективным образом, потому что в команде ЮС КОГЕНС есть высококлассный специалист с опытом работы в кадастровой сфере —

Юлия Вячеславовна Бушмелева.

Юлия Бушмелева в ЮС КОГЕНС больше 10 лет. За это время было реализовано множество проектов для клиентов самого разного уровня и статуса: от пенсионеров, у которых выкупался садовый участок для градостроительных нужд, до недропользователей, стремившихся защитить права на месторождение полезных ископаемых.

Яркие дела
В минувшем году Юлия Бушмелева закончила четырехлетний сложный спор по сервитуту для одного из клиентов ЮС КОГЕНС: дорога к зданию клиента пролегала через участки семи других предприятий, и в один прекрасный момент оказалась перекрыта. Фактически доступ к помещению клиента прекратился, бизнес оказался под угрозой. Суд первой инстанции в иске о сервитуте отказал, посчитав, что до участка истца можно добраться другим способом, но Юлии Бушмелевой удалось развернуть решение в апелляции. 4 года рассмотрения спора, 3 экспертизы, 12 заседаний в 17 ААС, Итог: отменили решение суда первой инстанции, требования удовлетворили. Юлия доказала, что спорный путь — единственный логичный и удобный. Кассация эту позицию поддержала.

Также Юлия сопровождала несколько крупных девелоперских проектов в Свердловской и Тюменской областях. Ну а самым резонансным стало дело элитного ЖК "Антарес", о котором мы уже писали тут.

Юлия Бушмелева как спикер:
➡️Дело "Антареса"
➡️Материал о ДДУ в строительстве
➡️Материал про дачную амнистию

#юскогенс
#командаюскогенс
#юскогенс_Бушмелева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️21 января 2025 года Конституционный суд РФ вынес долгожданное Постановление, которым устранил неоднозначность в определении налоговой базы по УСН в связи с передачей имущества вышедшему участнику из ООО.

Партнер ЮС КОГЕНС Александра Давыденко в статье на Дзен рассказывает, какие преимущества дает этот документ.

https://dzen.ru/a/Z5uFoKNoy1BnscKx ↖️

Вкратце: ранее позиция ФНС сводилась к тому, что Общество (УСН) должно заплатить налог со всей стоимости передаваемого имущества. ФНС при этом основывалось, в том числе, на положениях пп. 5 п. 3 ст. 39, п. 1 ст. 41 НК РФ, трактовка которых позволяла признать передачу имущества участнику при его выходе реализацией.

Конституционный Суд в своем постановлении признал данные нормы не соответствующими Конституции РФ и призвал законодателя внести в действующее правовое регулирование изменения.

#юскогенс
#юскогенс_Давыденко
#КСРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Налоги — неотъемлемая часть бизнеса, а также одна из самых динамичных отраслей права. В этой сфере юристу особенно необходимы гибкий ум и нестандартный взгляд на вещи.

Именно поэтому за налоговое право в ЮС КОГЕНС отвечает партнер Александра Георгиевна Давыденко.

В 2025 году исполнится 12 лет, как Александра Давыденко трудится в ЮС КОГЕНС. А в общем юридической практики у Александры 24 года.

В бэкграунде партнера — опыт работы в налоговом органе, систему она знает изнутри, поэтому при защите интересов клиентов может рассмотреть ситуацию как с точки зрения бизнеса, так и с позиции ФНС. Эти знания помогают найти решение в пользу клиента, а иногда и развернуть сложившуюся судебную практику в налоговых спорах.

Снижение налоговых требований на 35 млн
В ходе выездной налоговой проверки ФНС пришла к выводу, что контрагенты налогоплательщика по большей части были техническими (номинальными), взаимоотношения с ними – фиктивными, а сам налогоплательщик необоснованно подал к возмещению НДС. В результате проверяемому налогоплательщику были доначислены налоги в размере 200 млн руб.

Однако в ходе 1,5-летнего разбирательства было установлено, что субподрядчики направили на выплату заработной платы, НДФЛ и страховые суммы порядка 90 млн. рублей, что позволило налоговому органу признать эти выплаты обоснованным расходом общества, даже если следовать позиции о привлечении технических контрагентов, а также снизить размер налоговых требований на 35 млн рублей. В большей части налог снижен самим налоговым органом путем внесения изменений в решение. Часть требований снята уже в апелляции.

Налогоплательщика представляла Александра Давыденко, апелляция состоялась на прошлой неделе.

Отыграть налоговый спор по техническим компаниям, хоть и в части, – это большая редкость, учитывая судебную практику. Ведь вероятность выигрыша по таким делам близится к нулю.

Александра Давыденко как спикер:
➡️Нулевая ставка НДС для УСН
➡️ИП в "офшорах"
➡️Выплата выходящему участнику имуществом

#юскогенс
#юскогенс_Давыденко
#налоговоеправо
#командаюскогенс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Взыскание дебиторской задолженности — один из самых щепетильных моментов работы с контрагентами. Мы решили избавить вас от этих забот.
⬇️⬇️⬇️
«ЮС КОГЕНС» предлагает услугу взыскания дебиторской задолженности на аутсорсинге, которая позволяет вашим специалистам сосредоточиться на ключевых задачах бизнеса, а работу с проблемной задолженностью передать профессионалам.

Что входит в предложение?

1️⃣ Оценка перспектив взыскания
— Анализ ситуации и составление прогноза.
— Рекомендации по сбору недостающих документов.

2️⃣ Составление претензии
— Подготовка юридически грамотного обращения к должнику.
— Выстраивание стратегии досудебного урегулирования.

3️⃣ Составление искового заявления
— Полная подготовка исковых материалов.
— Представление интересов клиента в суде.

4️⃣ Судебное взыскание
— Комплексное сопровождение дела на всех стадиях судебного процесса.

5️⃣ Исполнение решений суда
— Контроль работы судебных приставов.
— Реализация дополнительных мер для максимального результата.

💵Доверьте взыскание дебиторской задолженности профессионалам, чтобы сохранить время, деньги и репутацию вашей компании!

#юскогенс
#дебиторскаязадолженность
#дебиторка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отличительная особенность команды ЮС КОГЕНС — скорость и эффективность взаимодействия между партнерами при работе над общими проектами. Тот, кто принимает этот ритм, остается с нами сразу и навсегда. Так, 4 года назад к ЮС КОГЕНС присоединилась Мария Анатольевна Козлова.

Мария Козлова — специалист в области госконтрактов, муниципальных заказов, сопровождения тендеров. Но этим ее круг интересов не ограничен. В период бурного развития законодательства о рекламе в интернете, Мария одной из первых юристов полностью погрузилась в нюансы маркировки. Наши клиенты — блогеры, рекламные агентства и просто коммерческие компании, самостоятельно размещающие рекламу — получали самую исчерпывающую и свежую информацию по этой теме.

У Марии также есть интересный опыт работы с другими юрисдикциями — Грузия, Франция, Казахстан.

Грузинский груз
Клиент ЮС КОГЕНС понес убытки в связи с простоем вагонов на территории Грузии (ситуация произошла из-за введения санкций против РФ). В пути следования истек срок разрешения на вывоз опасного груза (соляная кислота), из-за чего вагоны задержали на территории Грузии на срок больше 7 месяцев. Возникшие убытки заказчик перевозки возмещать отказался.
Суд удовлетворил иск частично, взыскав реальный ущерб (арендные платежи за вагоны) в размере 3,4 млн рублей
Доказывание правоты клиента было осложнено тем, что действия происходили в другой юрисдикции, часть документов была на грузинском языке.

Мария Козлова как спикер:
➡️Риски работы с ГОЗ
➡️Информация VS реклама
➡️1 млн за спам

▶️ ТГ-канал Марии Козловой ▶️

#юскогенс
#юскогенс_Козлова
#командаюскогенс
#госзаказ
#законорекламе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Споры по строительным подрядам - частые дела в практике ЮС КОГЕНС. На основе опыта мы выделили самые распространенные претензии заказчиков, ошибки подрядчиков, а также выработали алгоритм действий по таким ситуациям.

Обо всем по порядку в материале партнера ЮС КОГЕНС Марии Козловой.

Ожидания VS реальность

Дано: муниципальный контракт на выполнение обследования территории с составлением отчета. Цена: 21 млн. Сроки выполнения — нереальные.

Обоснование: "Мы больше срок поставить не можем, у нас дедлайн!"

Выход, по мнению заказчика: "Да вы к этому сроку сдайте как есть, а там замечаниями исправим, что надо. И все будет чики-пуки".

Реальность: сдали как есть к договорному сроку, потом допилили до ума к такому сроку, какой бы должен был в идеале стоять в договоре. Но вышестоящий над заказчиком говорит: "Так, подождите, а чего это у нас просрочка в 4 месяца длиной? Не порядок!"

И вменяет неустойку. 5 млн. И говорит: "Мы ее удержим и заплатим вам не 21 млн, а 16".

То есть, как бы вроде и платят, но немного не так себе подрядчик результат представлял.

Что мы делаем в конкретном случае? Стремимся уменьшить неустойку в суде. Совсем избавиться от нее не получится.

Что делать вообще, в идеале? Не заключать договоры с нереальными сроками.

Если уже заключили — забрасывать бумажками с просьбой продления срока и указанием причин. И готовиться к тому, что неустойка будет. Вопрос в ее размере. Соответственно, и свою маржу нужно рассчитывать так, чтобы 16 млн вместо 21 не были фатальными.

Дальше, собственно алгоритм для подрядчиков. Читайте на Дзен ЮС КОГЕНС https://dzen.ru/a/Z6mAVOT6lhYn6Bfw ↖️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM