Решили обзавестись загородным домом? Держите наши рекомендации, которые уберегут вас от ошибок и позволят снизить риски при покупке недвижимости.
1. Сверяем характеристики объекта с фактической ситуацией на местности (площадь, наличие самовольных перепланировок, посадка здания, соблюдение строительных норм и правил при посадке здания). Это важно, поскольку на практике бывают ситуации, когда границы продаваемого участка заканчиваются на территории соседей.
2. Запрашиваем сведения из открытых источников, например, из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «город Екатеринбург», в том числе разрешительные документы на строительство.
3. Проверяем основания возникновения права (можно запросить у продавца копии документов с отметками Росреестра о регистрации).
4. Проверяем зарегистрированные права в ЕРГН или БТИ.
Если права на объект регистрировались в органах технической инвентаризации – обращаемся в БТИ за соответствующей справкой. Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Росреестра в электронном виде.
Важно! С 1 марта 2023 года количество персональных данных в выписке ЕГРН ограничено. Полную информацию об объекте можно получить у самого продавца или с помощью нотариуса, но тот должен счесть ваш запрос обоснованным.
Больше полезной информации на нашем бизнес-завтраке с партнером ЮС КОГЕНС Юлией Бушмелевой 28 июля в 10:00 в «Донне Оливии».
Обязательная регистрация https://forms.gle/5HpXMLzDRKpvPy2U6
