В «Буковски гриль» состоялся сегодня первый из серии осенних бизнес-завтраков «Недвижимость. Актуальные вопросы в 2019» Поговорили про изменения в налоговом кодексе по поводу налогообложения имущества юрлиц исходя из кадастровой стоимости, узаконение самоволок, сервитуты.
Дискуссия получилась очень оживленная.
Один из вопросов, который прозвучал на бизнес-завтраке – на каких ресурсах и какую информацию можно узнать о собственной недвижимости или о той, что вы предполагаете купить.
Мы составили свой список:
Информация о кадастровой стоимости недвижимости:
— сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
— сайт Центра государственной кадастровой оценки Свердловской области http://cgko66.ru.
Границы участка, назначение земель, вид разрешенного использования:
Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru
Информация о территориальной зоне (сведения о том, какая зона установлена для участка в Правилах землепользования и застройки и Генеральном плане каждого конкретного населенного пункта) выдается в местной администрации. Услуга платная, стоимость справки в Екатеринбурге – порядка 600 рублей.
Имея эти данные на руках, нужно изучить градостроительные регламенты и понять, какие виды разрешенного использования есть в нужной вам зоне. Это важно при строительстве объекта или покупке уже имеющегося с целью перепрофилированного. Так, например, здания детских садов в большинстве градостроительных регламентов имеют только одно назначение и перепрофилировать их нельзя.
